Budowa domu pod klucz dedykowana jest inwestorom, którzy pragną zlecić prace, po których dom jest gotowy do zamieszkania. Jest to kompleksowy projekt, realizowany przez ekipę budowlaną, od budowy fundamentów, poprzez postawienie ścian, wykonanie dachu, instalacji, aż po malowanie ścian i układanie podłóg.

W poniższym artykule przedstawimy ostatni etap budowy domu, jakim jest wykończenie domu pod klucz. Wyjaśnimy różnicę pomiędzy stanem deweloperskim a budową domu pod klucz, przedstawimy zalety wyboru takiego rozwiązania oraz sprawdzimy, jakie są koszty budowy domu pod klucz.

Budowa domu pod klucz

Budowa domu to jedna z najważniejszych inwestycji w życiu. Wymaga ona nie tylko dobrego przygotowania, ale także koordynacji działań i organizacji. Jest to projekt długofalowy, dla jednych liczony w kilku lub kilkunastu miesiącach, a dla innych w latach. Realizacja takiej inwestycji, jaką jest budowa domu pod klucz, obejmuje kilka etapów, począwszy od stanu surowego otwartego, poprzez stan surowy zamknięty i deweloperski aż po prace wykończeniowe.

Spis treści:

• Budowa domu pod klucz co to znaczy?
• Wykończenie domu pod klucz – co wchodzi w skład?
• Różnice pomiędzy budową domu pod klucz a stanem deweloperskim?
• Ile kosztuje budowa domu pod klucz?
• Zalety budowy domu pod klucz

Budowa domu pod klucz co to znaczy?

Budowa domu pod klucz jest to ostatni etap budowy domu, po którego zakończeniu właściciele mogą myśleć o zamieszkaniu. Następuje on po stanie deweloperskim. Po sfinalizowaniu prac przez firmę budowlaną należy jedynie umeblować wnętrze według własnego uznania. Warto pamiętać, że budowanie domu pod klucz to zwykle kompleksowa usługa oferowana przez firmę budowlaną, jako generalnego wykonawcę prac, który całościowo zrealizuje inwestycję na podstawie otrzymanego projektu domu.

Wykończenie domu pod klucz – co wchodzi w skład?

Dom pod klucz to budynek, w którym wykonane są wszystkie prace wykończeniowe. Zrealizowane jest ocieplenie poddasza, często stosowane szpachlowanie ścian, a także ich malowanie. Dodatkowo na podłodze ułożone są panele, płytki lub inne materiały wykończeniowe uzgodnione wcześniej z inwestorem. Etap ten obejmuje także kompleksowe wykończenie łazienek i kuchni. Montowana jest armatura łazienkowa, drzwi wewnętrzne, a także oświetlenie w pomieszczeniach.

Co jeszcze należy wykonać na tym etapie prac? Na pewno nie można zapomnieć o wykończeniu schodów wewnętrznych, montażu parapetów wewnętrznych, a także zamocowaniu grzejników. Ponieważ zakres prac obejmujących wykończenie pod klucz ustalany jest indywidualnie, na tym etapie inwestor może zlecić także wykończenie balkonów, tarasów, uporządkowanie przestrzeni wokół domu oraz ułożenie kostki brukowej.

Różnice pomiędzy budową domu pod klucz a stanem deweloperskim?

Wiele osób myli stan deweloperski ze stanem pod klucz, dlatego warto w tym miejscu wskazać znaczącą różnicę pomiędzy tymi dwoma odrębnymi etapami budowy domu. Główną cechą rozróżniającą te dwa etapy jest fakt, iż dom w stanie deweloperskim nie nadaje się jeszcze do zamieszkania i wymaga wykonania szeregu prac wykończeniowych. Należy przyjąć, że dom w stanie deweloperskim to dom ocieplony, z wykonaną elewacją na zewnątrz oraz zamontowaną instalacją wodno-kanalizacyjną, elektryczną, grzewczą i wentylacyjną w wewnątrz.

Jednym słowem dom w stanie deweloperskim powinien zostać przygotowany do wykonania prac wykończeniowych. Natomiast stan pod klucz to budynek mieszkalny wykończony w taki sposób, który umożliwia zamieszkanie w nowym domu. Wiadome jest, iż zakres prac na każdym etapie budowy domu może nieco się różnić, natomiast już od samego początku warto zadbać o jego dokładne doprecyzowanie.

Ile kosztuje budowa domu pod klucz?

Cennik budowy domu pod klucz ściśle powiązany jest z metrażem budynku, rodzajem wykonywanych prac oraz jakością zastosowanych materiałów. Zwykle koszty wyliczane są na podstawie przyjętej stawki za metr kwadratowy budynku. Dodatkowo należy uwzględnić przyjęty standard wykończenia wnętrz oraz zakres wykonywanych usług. Zatem koszt budowy domu pod klucz będzie różny dla każdego inwestora i uzależniony od kilku czynników, które mają znaczący wpływ na ostateczną cenę budowy domu na tym etapie.

Zalety budowy domu pod klucz

Dom pod klucz to propozycja dla osób, które ze względu na brak czasu nie mogą samodzielnie prowadzić i nadzorować wykonywanych prac. W takiej sytuacji wszystkie czynności związane z budową domu zleca się generalnemu wykonawcy, który zajmuje się całą organizacją inwestycji, od zamawiania materiałów budowlanych, po szukanie podwykonawców i specjalistów. Rozwiązanie to gwarantuje ciągłość i płynność zleconych prac.

Kolejną zaletą budowania domu pod klucz jest fakt, iż firma budowlana posiada większe możliwości negocjacji cen, niż osoba prywatna. Fakt ten sprawia, że możliwe jest kupno materiałów do budowy domu w korzystnych cenach. Dodatkowo budując dom w systemie zleconym, można skorzystać z niższej stawki VAT, która w takim wypadku wynosi jedynie 8%.

Nasza firma oferuje zarówno budowę domów pod klucz, jak i także możliwość wykonania samej usługi wykończenia wnętrz. Dysponujemy zarówno profesjonalnym sprzętem, jak i wykwalifikowanymi pracownikami. Zapewniamy kompleksowe usługi oraz wysoką jakość wykonanych prac budowlanych i wykończeniowych.